Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes:

¿Cuáles son los gastos de la operación?

Teniendo en cuenta que es una operación de préstamo hipotecario, los gastos que se generan son: registro, notaría e impuestos (Actos Jurídicos Documentados), tasación y honorarios de intermediación.

¿Qué pasa si tengo una hipoteca?

Los inversores por regla general no entran en segundas hipotecas, por lo que se deberá cancelar con la misma operación. El importe de lo aprobado vendrá disminuido por el importe de la hipoteca pendiente. Por ejemplo:

Si usted tiene una propiedad valorada en 100.000€ y el inversor aprueba el 40%, es decir, 40.000€, y tiene una hipoteca de 10.000€, de estos 40.000€ se rebajarán los 10.000€ de la hipoteca con lo que recibirá 30.000€ netos.

¿Quién gestiona los pagos de las deudas y embargos?

El gestor del inversor hará la retención de las caras que afecten a la propiedad para su pago, tales como: embargos e hipoteca. Una vez cancelados, le serán enviados los recibos y comprobantes respectivos.

¿Cuánto tiempo tarda en firmarse una operación desde que reciben toda la información?

Una vez recibida la documentación, y si todo está en regla y es viable, se firma en Notaría a los 5 días aproximadamente. Puede variar dependiendo de la visita a la propiedad.

Una vez firmada la oferta vinculante, ¿quedo obligado por contrato?

Tiene derecho a desistir en los 14 días naturales siguientes a la formalización del contrato sin que haga falta alegación de causa.

¿Qué pasa si vence el plazo para el pago del préstamo y no puedo hacer frente a la cancelación de la deuda?

Generalmente se puede llegar a un acuerdo para ampliar el plazo de cancelación, pagando por anticipado los intereses. Sin embargo, si no está en el contrato, es potestativo del inversor, iniciar acciones legales para obtener el cobro de lo adeudado.

¿Puedo pedir asesoría antes de la firma en Notaría?

Es obligación del Notario explicarle con lujo de detalles las clausulas del contrato. En el caso de que no esté de acuerdo con el contrato está en el derecho de desistir de su firma.

Contacto:

Para cualquier información, puede contactarnos al correo capitalcredi@gmail.com